81 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Trivalle, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°90 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 15 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 140 mètres
- - Carcassonne à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège André Chénier à 1253 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 494 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Trivalle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Trivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Trivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Trivalle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Trivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Trivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Trivalle dans son marché local
Prix du 81 Rue Trivalle par rapport à la voie
Sur Rue Trivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 81 Rue Trivalle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Trivalle par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Trivalle se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Trivalle à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Trivalle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
