65 Rue Victor Hugo, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Victor Hugo, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespinasse à 99 mètres
- - Carcassonne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 225 mètres
- - Collège Varsovie à 43 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 99 mètres
Ventes au 65 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 65 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 65 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 65 Rue Victor Hugo se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Victor Hugo par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Victor Hugo se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 32.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Victor Hugo à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Victor Hugo est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
