32 Rue Voltaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°34 et du 3.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Voltaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0686 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 88 mètres
- - Carcassonne à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 286 mètres
- - Collège André Chénier à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Voltaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 32 Rue Voltaire se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Voltaire se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Voltaire à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Voltaire est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
