4 Ruelle Perrot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Perrot, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et du 10.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Perrot, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 126 mètres
- - Carcassonne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 197 mètres
- - Collège André Chénier à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Perrot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Perrot dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Perrot par rapport à la voie
Sur Ruelle Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 4 Ruelle Perrot se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Perrot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Perrot se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Perrot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Perrot est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
