203 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Arnaut Vidal, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°227 et de n°261.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 53 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 199 mètres
- - Castelnaudary à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 602 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 398 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 236 mètres
Ventes au 203 Avenue Arnaut Vidal
Les 9 ventes au 203 Avenue Arnaut Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Arnaut Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Arnaut Vidal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Arnaut Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Arnaut Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Arnaut Vidal dans son marché local
Prix du 203 Avenue Arnaut Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaut Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 203 Avenue Arnaut Vidal se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Arnaut Vidal par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Arnaut Vidal se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 3.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Arnaut Vidal à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Arnaut Vidal est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
