1 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 773 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1406 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 162 mètres
- - Castelnaudary à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1216 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 721 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 409 mètres
Ventes au 1 Avenue du Languedoc
Les 30 ventes au 1 Avenue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 1 Avenue du Languedoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Languedoc par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Languedoc se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 54.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Languedoc à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Languedoc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
