4 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 773 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 194 mètres
- - Castelnaudary à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1214 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 686 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 410 mètres
Ventes au 4 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 4 Avenue du Languedoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Languedoc se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 54.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Languedoc à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Languedoc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
