26 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 168 mètres
- - Castelnaudary à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 781 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 477 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 385 mètres
Ventes au 26 Avenue Paul Riquet
Une vente a été recensée au 26 Avenue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Paul Riquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 26 Avenue Paul Riquet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Paul Riquet se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 8.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Paul Riquet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
