34 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0967 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 290 mètres
- - Castelnaudary à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 864 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 543 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 300 mètres
Ventes au 34 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 34 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 34 Place de Verdun se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de Verdun par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de Verdun se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 36.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de Verdun à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 34 Place de Verdun est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
