35 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0967 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 288 mètres
- - Castelnaudary à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 862 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 540 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 35 Place de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de Verdun par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de Verdun se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 40.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de Verdun à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 35 Place de Verdun est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
