3 Place du Cugarel, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Cugarel, affiche un prix moyen de 1 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Cugarel, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 553 mètres
- - Castelnaudary à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1045 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 782 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 409 mètres
Ventes au 3 Place du Cugarel
Les 2 ventes au 3 Place du Cugarel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Cugarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Cugarel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cugarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cugarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Cugarel dans son marché local
Prix du 3 Place du Cugarel par rapport à la voie
Sur Place du Cugarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 3 Place du Cugarel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Cugarel par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Cugarel se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Cugarel à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Cugarel est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
