10 Rue Barrau, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 1 380 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barrau, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Verdun.
3 niveaux - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 61 mètres
- - Castelnaudary à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 831 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 564 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barrau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 10 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 10 Rue Barrau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barrau par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barrau se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 19.53 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barrau à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barrau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
