1 Rue Brisée, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brisée, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brisée, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 119 mètres
- - Castelnaudary à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1055 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 699 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Brisée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Brisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brisée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brisée dans son marché local
Prix du 1 Rue Brisée par rapport à la voie
Sur Rue Brisée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 1 Rue Brisée se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brisée par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brisée se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 34.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brisée à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brisée est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
