41 Rue Contresty, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Contresty, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Contresty, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 248 mètres
- - Castelnaudary à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 910 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 579 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Contresty
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Contresty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Contresty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Contresty, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Contresty dans son marché local
Prix du 41 Rue Contresty par rapport à la voie
Sur Rue Contresty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 41 Rue Contresty se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Contresty par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Contresty se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 33.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Contresty à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Contresty est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
