45 bis Rue Contresty, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Contresty, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°43 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Contresty, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 249 mètres
- - Castelnaudary à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 914 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 583 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Contresty
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Contresty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Contresty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Contresty, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Contresty dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Contresty par rapport à la voie
Sur Rue Contresty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 45 bis Rue Contresty se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Contresty par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Contresty se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 33.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Contresty à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Contresty est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
