3 Rue de l'Aqueduc, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aqueduc, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 245 mètres
- - Castelnaudary à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1181 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 824 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 440 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aqueduc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Rue de l'Aqueduc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aqueduc se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aqueduc à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aqueduc est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
