2 Rue de L'ecole, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de L'ecole, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de L'ecole, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 671 mètres
- - Castelnaudary à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 642 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 486 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 42 mètres
Ventes au 2 Rue de L'ecole
Une vente a été recensée au 2 Rue de L'ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de L'ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de L'ecole, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L'ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L'ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de L'ecole dans son marché local
Prix du 2 Rue de L'ecole par rapport à la voie
Sur Rue de L'ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 2 Rue de L'ecole se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de L'ecole par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de L'ecole se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.24 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de L'ecole à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de L'ecole est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
