4 Rue de L'ecole, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de L'ecole, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de L'ecole, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 658 mètres
- - Castelnaudary à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 612 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 453 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de L'ecole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de L'ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de L'ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de L'ecole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L'ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L'ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de L'ecole dans son marché local
Prix du 4 Rue de L'ecole par rapport à la voie
Sur Rue de L'ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 4 Rue de L'ecole se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de L'ecole par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de L'ecole se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de L'ecole à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de L'ecole est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
