42 Rue des Batailleries, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Batailleries, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 4.25 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Batailleries, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 192 mètres
- - Castelnaudary à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 886 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 486 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Batailleries
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Batailleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Batailleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Batailleries, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Batailleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Batailleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Batailleries dans son marché local
Prix du 42 Rue des Batailleries par rapport à la voie
Sur Rue des Batailleries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 42 Rue des Batailleries se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Batailleries par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Batailleries se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Batailleries à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Batailleries est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
