10 Rue des Carmes, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Carmes, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 358 mètres
- - Castelnaudary à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 809 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 506 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 300 mètres
Ventes au 10 Rue des Carmes
Les 4 ventes au 10 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Carmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 10 Rue des Carmes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Carmes par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Carmes se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 47.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Carmes à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Carmes est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
