36 Rue du General Laperrine, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du General Laperrine, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du General Laperrine, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 134 mètres
- - Castelnaudary à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 897 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 615 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 485 mètres
Ventes au 36 Rue du General Laperrine
Une vente a été recensée au 36 Rue du General Laperrine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du General Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du General Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du General Laperrine dans son marché local
Prix du 36 Rue du General Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue du General Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 36 Rue du General Laperrine se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du General Laperrine par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du General Laperrine se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 17.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du General Laperrine à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du General Laperrine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
