38 Rue du General Laperrine, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du General Laperrine, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du General Laperrine, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 115 mètres
- - Castelnaudary à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 886 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 609 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du General Laperrine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du General Laperrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du General Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du General Laperrine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du General Laperrine dans son marché local
Prix du 38 Rue du General Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue du General Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 38 Rue du General Laperrine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du General Laperrine par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du General Laperrine se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 8.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du General Laperrine à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du General Laperrine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
