21 Rue du Pech, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°22 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pech, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 484 mètres
- - Castelnaudary à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1032 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 751 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pech, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 21 Rue du Pech se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pech par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pech se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 41.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pech à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pech est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
