3 Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mauléon, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 234 mètres
- - Castelnaudary à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 973 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 636 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Mauléon
Une vente a été recensée au 3 Rue Mauléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mauléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mauléon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mauléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mauléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mauléon dans son marché local
Prix du 3 Rue Mauléon par rapport à la voie
Sur Rue Mauléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Mauléon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mauléon par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mauléon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mauléon à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mauléon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
