45 Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mauléon, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 75 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 339 mètres
- - Castelnaudary à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1052 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 738 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mauléon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mauléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mauléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mauléon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mauléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mauléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mauléon dans son marché local
Prix du 45 Rue Mauléon par rapport à la voie
Sur Rue Mauléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 45 Rue Mauléon se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mauléon par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mauléon se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 40 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mauléon à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mauléon est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
