26 Rue Prosper Estieu, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Prosper Estieu, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°26 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Prosper Estieu, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 19 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 283 mètres
- - Castelnaudary à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 679 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 325 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 244 mètres
Ventes au 26 Rue Prosper Estieu
Les 3 ventes au 26 Rue Prosper Estieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Prosper Estieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Prosper Estieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Prosper Estieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Prosper Estieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Prosper Estieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Prosper Estieu par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Estieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 26 Rue Prosper Estieu se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Prosper Estieu par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Prosper Estieu se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 24.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Prosper Estieu à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Prosper Estieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
