26 bis Rue Prosper Estieu, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Prosper Estieu, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Prosper Estieu, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 19 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 276 mètres
- - Castelnaudary à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 685 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 330 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Prosper Estieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Prosper Estieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Prosper Estieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Prosper Estieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Prosper Estieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Prosper Estieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Prosper Estieu dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Prosper Estieu par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Estieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 26 bis Rue Prosper Estieu se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Prosper Estieu par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Prosper Estieu se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 22.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Prosper Estieu à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Prosper Estieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
