Passage des Surreaux, 11300 Cépie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 769 €

de 1 384 € à 2 225 €

Passage des Surreaux, 11300 Cépie, affiche un prix moyen de 1 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage des Surreaux

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Prix Passage des Surreaux dans son marché local

Prix Passage des Surreaux par rapport à Cépie et à Aude

À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons Passage des Surreaux se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Cépie et 9.51 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Glycine, 11300 Cépie(1,772 €)

Le Village, 11300 Cépie(1,857 €)

Chemin de Saint Marcel, 11300 Cépie(1,806 €)

Rue Marcel Pagnol, 11300 Cépie(1,764 €)

Rue Gaston Doumergue, 11300 Cépie(1,810 €)

Rue Michel Colucci, 11300 Cépie(1,799 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Surreaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cépie - Ecole à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 277 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Glycine

Le Village

Chemin de Saint Marcel

Rue Marcel Pagnol

Rue Gaston Doumergue

Rue Michel Colucci

Le parc immobilier Passage des Surreaux

Passage des Surreaux est située dans le quartier Cépie. Elle compte 603 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Passage des Surreaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Surreaux, classées par tranches de numéros.

4 Passage des Surreaux, 11300 Cépie

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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au Passage des Surreaux à Cépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 423 € (5 %)