4 Passage des Surreaux, 11300 Cépie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Surreaux, affiche un prix moyen de 1 217 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Passage des Surreaux, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cépie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Surreaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Surreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Surreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Surreaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Surreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Surreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Surreaux dans son marché local
Prix du 4 Passage des Surreaux par rapport à la voie
Sur Passage des Surreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 4 Passage des Surreaux se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Surreaux par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Surreaux se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Cépie et -37.75 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 4 Passage des Surreaux à Cépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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