16 Rue du Merlot, 11300 Cépie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 16 Rue du Merlot, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cépie.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 16 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 16 Rue du Merlot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Merlot par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Merlot se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Cépie et 32.23 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
