23 Rue du Merlot, 11300 Cépie

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 837 €

de 1 466 € à 2 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Merlot, 11300 Cépie, affiche un prix moyen de 1 837 €/m²0 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 23 Rue du Merlot, 11300 Cépie

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cépie.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cépie - Ecole à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 167 mètres

Ventes au 23 Rue du Merlot

Les 0 ventes au 23 Rue du Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 23 Rue du Merlot se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à Cépie et à Aude

À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Merlot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Cépie et -6.66 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.