20 Avenue Rhin et Danube, 11230 Chalabre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°18 et de n°29.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Rhin et Danube, 11230 Chalabre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Le Christina à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 515 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Rhin et Danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 20 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 20 Avenue Rhin et Danube se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Rhin et Danube par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des maisons atteint 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Rhin et Danube se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et -38.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Rhin et Danube à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Rhin et Danube est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalabre a augmenté de 75.63 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2020 à 1 264 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 20 Avenue Rhin et Danube à Chalabre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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