32 Avenue Rhin et Danube, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 548 €/m², identique à celui du n°34 et du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Rhin et Danube, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0944 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Le Christina à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 582 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Rhin et Danube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 548 €/m², le 32 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chalabre et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Rhin et Danube à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Rhin et Danube est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
