23 Cours d'Aguesseau, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 548 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours d'Aguesseau, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 292 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours d'Aguesseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 23 Cours d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Cours d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 548 €/m², le 23 Cours d'Aguesseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours d'Aguesseau par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours d'Aguesseau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et 76.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours d'Aguesseau à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 23 Cours d'Aguesseau est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 400 € au 23 Cours d'Aguesseau à Chalabre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 685 € en assurant vous-même les visites, ou 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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