25 Rue d'En Plumet, 11230 Chalabre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'En Plumet, affiche un prix moyen de 761 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'En Plumet, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 265 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'En Plumet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'En Plumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'En Plumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'En Plumet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'En Plumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'En Plumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'En Plumet dans son marché local
Prix du 25 Rue d'En Plumet par rapport à la voie
Sur Rue d'En Plumet, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 25 Rue d'En Plumet se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'En Plumet par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'En Plumet se situe 39.12 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et 67.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'En Plumet à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'En Plumet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 050 € au 25 Rue d'En Plumet à Chalabre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 951 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge.
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