5 Rue de l'Abattoir, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 et du 7.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abattoir, 11230 Chalabre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 290 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 5 Rue de l'Abattoir se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des maisons atteint 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Abattoir se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et -38.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abattoir à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abattoir est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalabre a augmenté de 75.25 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2020 à 1 264 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 524 €/m² sur la période récente.
