14 Rue des Boulangers, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 549 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Boulangers, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 195 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Boulangers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Boulangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Boulangers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 549 €/m², le 14 Rue des Boulangers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Boulangers par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Boulangers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et 67.97 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Boulangers à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Boulangers est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
