2 Rue Saint François, 11230 Chalabre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 710 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint François, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 329 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint François, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 2 Rue Saint François se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint François par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint François se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et 69.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint François à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint François est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 500 € au 2 Rue Saint François à Chalabre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 888 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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