13 Chemin du Pech, 11190 Couiza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Pech, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 24.79 % à celui du n°11 et du 16.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 Chemin du Pech, 11190 Couiza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Couiza.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couiza - Place Sainte Anne à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Bieules à 500 mètres
- - Ecole maternelle à 537 mètres
- - Ecole élémentaire à 434 mètres
Ventes au 13 Chemin du Pech
Les 2 ventes au 13 Chemin du Pech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Pech dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Pech par rapport à la voie
Sur Chemin du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 13 Chemin du Pech se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Pech par rapport à Couiza et à Aude
À Couiza, le prix moyen des maisons atteint 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Pech se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Couiza et -54.36 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couiza a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 848 €/m² au premier semestre 2021 à 1 370 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
