3 Chemin de Magrie, 11300 Cournanel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 260 €

de 806 € à 1 514 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Chemin de Magrie, 11300 Cournanel, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°3 bis et de 6.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Chemin de Magrie, 11300 Cournanel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cournanel.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 1265 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Robert Badoc à 569 mètres

Ventes au 3 Chemin de Magrie

Une vente a été recensée au 3 Chemin de Magrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2019

182 000 €(1 517 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•120 m²

3 Chemin de Magrie, 11300 Cournanel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin de Magrie dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Magrie par rapport à la voie

Sur Chemin de Magrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 Chemin de Magrie se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Magrie par rapport à Cournanel et à Aude

À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Magrie se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Cournanel et -35.98 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel baissé de 31.48 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bento Farino, 11300 Cournanel(1,178 €)

Rue du Sol, 11300 Cournanel(1,139 €)

Impasse de la Treille, 11300 Cournanel(1,149 €)

Chemin du Mauzac, 11300 Cournanel(1,241 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin de Magrie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Magrie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.