7 Allée Francis Jerez, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Francis Jerez, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Francis Jerez, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 318 mètres
- - Coursan à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 687 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Francis Jerez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Francis Jerez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Francis Jerez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Francis Jerez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Francis Jerez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Francis Jerez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Francis Jerez dans son marché local
Prix du 7 Allée Francis Jerez par rapport à la voie
Sur Allée Francis Jerez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 7 Allée Francis Jerez se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Francis Jerez par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Francis Jerez se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 38.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Francis Jerez à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Francis Jerez est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
