14 bis Allée Jacques Duclos, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Allée Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Allée Jacques Duclos, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 275 mètres
- - Coursan à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 697 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Allée Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Allée Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Allée Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Allée Jacques Duclos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Allée Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 14 bis Allée Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 14 bis Allée Jacques Duclos se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Allée Jacques Duclos par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Allée Jacques Duclos se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Allée Jacques Duclos à Coursan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Allée Jacques Duclos est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
