39 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 193 mètres
- - Coursan à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 714 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 39 Avenue de Toulouse se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Toulouse se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 29.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
