45 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 b et du 0.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 127 mètres
- - Coursan à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 770 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 45 Avenue de Toulouse se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Toulouse se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 36.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
