4 bis Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 100 mètres
- - Coursan à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 480 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 48 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Toulouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 4 bis Avenue de Toulouse se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Toulouse se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 39.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
