21 Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 a mais supérieur de 4.66 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 312 mètres
- - Coursan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 734 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 21 Avenue du General de Gaulle se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du General de Gaulle par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du General de Gaulle se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 17.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du General de Gaulle à Coursan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du General de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
