2 a Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du General de Gaulle, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 235 mètres
- - Coursan à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 663 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 a Avenue du General de Gaulle se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du General de Gaulle par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du General de Gaulle se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du General de Gaulle à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du General de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
