20 Avenue Jean Moulin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Moulin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 199 mètres
- - Coursan à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 165 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 20 Avenue Jean Moulin se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Jean Moulin se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 25.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Moulin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Moulin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
