10 bis Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°12 bis et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 313 mètres
- - Coursan à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 654 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Yvan Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Yvan Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Yvan Pélissier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Yvan Pélissier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 10 bis Avenue Yvan Pélissier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Yvan Pélissier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Yvan Pélissier se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 43.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Yvan Pélissier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Yvan Pélissier est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
