23 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°25 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 376 mètres
- - Coursan à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 745 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Yvan Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Yvan Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Yvan Pélissier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Yvan Pélissier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue Yvan Pélissier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 23 Avenue Yvan Pélissier se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Yvan Pélissier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Yvan Pélissier se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Coursan et 12.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Yvan Pélissier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Yvan Pélissier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
